BIM در صنعت ساخت و ساز
BIM چیست ؟
با یک جستجوی ساده در اینترنت می توانید تعاریف علمی زیادی از مدلسازی ساختمان یا BIM پیدا کنید، با این وجود BIM تا حدود زیادی ناشناخته باقی مانده و ابهامات زیادی پیرامون آن وجود دارد.
این درحالی است که وضعیت طراحی به کمک رایانه یا CAD کاملاً برعکس است، این اصطلاح عملاً غیرقابل تعریف است اما بخاطر زمینه ها و نحوه استفاده از آن همه ما معنی دقیق CAD را می دانیم و تعریف مشترکی از آن داریم.
BIM چیست و چرا اینقدر ابهام و سردرگمی پیرامون معنای آن وجود دارد؟
برای کسانی که با مدلسازی اطلاعات ساختمان آشنایی چندانی ندارند بهتر است از اینجا شروع کنیم که BIM چه چیزی نیست. وقتی برداشت های غلط رایج درباره BIM مشخص شود، بهتر می توانیم مفهوم مدلسازی اطلاعات ساختمان را درک کنیم.
BIM یک مدل سه بعدی نیست؛ صرفا با ساخت یک مدل سه بعدی از مدلسازی اطلاعات ساختمان بهره نبرده ایم. اگر یک مدل سه بعدی با نرم افزارهایی مثل AutoCAD طراحی شود به این معنی نیست که یک مدل با ویژگی های BIM داریم، دلیل این تفاوت هوشمند نبودن مدل های سه بعدی است. در این مدل های سه بعدی هیچ داده و اطلاعات هوشمندی بجز ویژگی های هندسی مدل وجود ندارد.
تصور کنید بخواهیم عناصر یک مدل سه بعدی را هوشمند کنیم؛ مثلاً جنس درها، پنجره ها و دیوارها را مشخص کنیم، درست همین جاست که مدل سه بعدی ساده ما تبدیل به یک مدل BIM می شود که بسیار ساده است.
مدلسازی اطلاعات ساختمان (BIM)
حالا وقت آن است که یک تعریف مختصر در مورد BIM دهیم. مدلسازی اطلاعات ساختمان به معنی مدیریت اطلاعات یک پروژه است. مدلسازی اطلاعات ساختمان داده های پروژه را به نحوی هوشمند میکند که همه بتوانند آنها را بدرستی تفسیر کنند و امکان تفسیرها و فرضیات نابجا به حداقل برسد. در واقع مدلسازی اطلاعات ساختمان فرآیندی است که اطلاعات درست را در زمان صحیح در اختیار افراد مربوطه قرار می دهد.
BIM در صنعت ساخت و ساز
از جمله مزایای BIM برای کارفرمایان
مدیریت امکانات در دوره بهره برداری
- پیش بینی مالی و مدیریت آن
- افزایش کیفیت پروژه ها
- برآورد دقیق پروژه
- افزایش کارآیی ساختمان
- کاهش زمان تحویل پروژه به خریداران محترم
- مدیریت ریسک پروژه
- تحویل اطلاعات ساختمان به مشتری
- مدیریت فروش و برندینگ
- شناسنامه فنی و دیجیتالی پروژه ها
از جمله مزایای BIM برای پیمانکاران و مجریان
- بررسی تداخلات قبل از اجرا
- کیفیت بهتر اجرا
- بهینه سازی روند اجرای پروژه ها
- مدیریت ایمنی در اجرا
- برنامه ریزی و تجهیز کارگاه
- کمترین خطا و اشتباه در مراحل اجرا
- کسب بیشترین سود با صرف کمترین هزینه
- پیش ساخته سازی
- جانمایی تاورکرین با حداکثر راندمان
- مستندسازی دیجیتالی پروژه و صورت جلسات
- استفاده از مدل ساخته شده به عنوان مرجع ساخت
- بروز رسانی سریع تغییرات
- زمان بندی و شبیه سازی گرافیکی فرآیند ساخت
- متره مصالح و برآورد هزینه ها
- جمع بندی هزینه ها و کنترل آن ها توسط مدیران پروژه